حقوق مدنی

نکات ضروری : 1. به پاسخ های کوتاه و بدون استدلال به اصول حقوقی نمره ای تعلق نخواهد گرفت. 2.استفاده ازقانون مدنی بدون یادداشت نویسی مجاز است.3.شیوه پاسخ به اعتراضات ایمیل: lawyer.khakbaz@gmail.com می باشد. 4. برای دریافت پاسخنامه آزمون به ایمیل مذکور یا وبلاگ www.khakbazmohammad.blogfa.com مراجعه فرمایید . با آرزوی موفقیت (بارم : هر سوال 4 نمره)

...................................................................................................................................................................................1. شخصی(مالک) باغ سیب و100 عددگوسفند را بموجب عقد موجد حق انتفاع برای یکسال (رُقبی) به دیگری واگذار می نماید. در این مدت80 کیلو سیب به بارمی آید و 20 عدد گوسفند متولد می شوند. مدت عقد منقضی می شود ولی مُنتفع فرصت چیدن 80 کیلوسیب را پیدا نمی کند. با استدلال به قانون و اصول حقوقی بیان فرموده :

الف- 80 کیلو سیب و 20 عدد گوسفند متولد شده متعلق به کدامیک ازمالک و منتفع است؟  

چون قراردادعقد موجد حق انتفاع می باشد و در این عقد طبق ماده 40 ق.م تنها شخص حق استفاده و انتفاع دارد و مالک منافع حاصله یعنی 80 کیلو سیب و 20 عدد گوسفند نمی شود پس این منافع برای مالک است .

ب- اگر دروضعیت فوق قراردادِ منعقده بین صاحب باغ ومتصرف، اجاره بود؛80 کیلو سیب و20عدد گوسفند متولد شده متعلق به کدامیک ازمالک و منتفع است؟ (پاسخ به هر دو بخش الف و ب این سوال منوط به فهم تفاوت بین عقود اجاره و موجد حق انتفاع است)

چون قراردادعقد اجاره می باشد و در این عقد طبق ماده 464 ق.م شخص  مالک منافع حاصله یعنی 80 کیلو سیب و 20 عدد گوسفند می شود پس این منافع برای مستاجر است برخلاف حق انتفاع که برای مالک بود . اما در خصوص گوسفندان اگرقبل از اجاره باردار شده بودند برای مالک می بود.

..................................................................................................................................................................................

2. شخصی خانه خود را به مدت شش ماه تحت عنوان حق انتفاع از نوع رقبی به دیگری واگذار می کند. با توجه به فرض فوق و استدلال به قانون و اصول حقوقی به سوالات زیر پاسخ دهید :

الف- اگرمالک درماه دوم خانه را به دیگری بفروشد؛ حکم قانونی دوعقد بیع وحق انتفاع را تحلیل فرمایید؟

عقد به قوت خود باقی می ماند و خریدار قائم مقام خاص فروشنده در رابطه با صاحب حق انتفاع می گردد . به استناد ماده 53 ق.م اگرخریدار جاهل به وجود حق انتفاع باشد؛ می تواند بیع را به استناد خیار تخلف از شرط تبانی فسخ نماید.

ب- اگرمالک یا منتفع درماه دوم فوت نماید؛ وضعیت حقوقی عقد را تحلیل فرمایید؟

عقد تا انتهای مدت به قوت خود باقی می ماند و وراث مالک یا منتفع قائم مقام عام فروشنده در رابطه با صاحب حق انتفاع می گردد مگر در حالتی که قید مباشرت منتفع شده باشد که دراین صورت با فوت او عقد منفسخ می شود و وراث منتفع به محض فوت منتفع باید از باغ خلعِ ید نمایند .

.......................................................................................................................................................................

3. با استدلال به موازین فقهی وحقوقی بیان فرموده چرا و چگونه «مالکیت سابق» بر «تصرف متصرف کنونی» در حالتی که متصرف کنونی به مالکیت سابق مدعی، اقرار می کند؛ برتری پیدا می کند؟ (تحلیل ماده 37 ق.م)

درحالت کلی تصرف متصرف کنونی باعث ایجاد ظن و 51 تا 99 % درقاضی می شود و بر اصل استصحاب که در مقام شک 1 تا 50 % هست؛ تقدم پیدا می کند (الاصل دلیل حیث لا دلیل) ولی وقتی متصرف به مالکیت سابق مدعی اقرار می کند اقرار که دلیل قاطع است و 100 % ایجاد قطع می کند بر اما تصرف ترجیح و تقدم پیدا می نماید .

4. شخصی یک هکتار زمین خود را برای تاسیسی بیمارستان جهت بیماران هموفیلی وقف کرده است. پس از چند سال، بیماری هموفیلی به طور کلی ریشه کن می شود. با استدلال به قانون و اصول حقوقی وضعیت حقوقی وقف و مالِ موقوفه مذکور را تحلیل فرمایید ؟

موقوفه « متعذر المصرف»  شده یعنی مصرف آن در مورد مذکورغیرممکن شده ولی وقف به خود قوت خود باقی است    و طبق قانون اوقاف باید در« اقرب به غرض واقف» مصرف شودیعنی برای بیماری خونی مشابه اش چون تالاسمی استفاده می شود .

سوالات اختیاری- پاسخ به این سوالات الزامی نیست و کمک نمره محسوب می گردد .

1. منظور از « داشتن شخصیت حقوقی مستقل برای موقوفه» چیست و دو مورد دیگر ازمصادیق کاربرد این اصطلاح درحقوق خصوصی ایران را تحلیل فرمایید ؟

طبق ماده 3 قانون اوقاف موقوفه نه به واقف و نه موقوف علیهم اختصاص دارد بلکه تمام موقوفٌ عَلَیهِم از آن حق استفاده دارند . مصادیق دیگر : ترکه متوفا قبل تقسیم، استقلال شخصیت حقوقی شرکاء و مدیران از شرکت در شرکتهای تجاری .

.......................................................................................................................................................................

2. مردی دردفترخانه اسنادرسمی حاضر شده و ضمن اعطای  وکالت طلاق به همسرش « حق عزل وکیل(زوجه) را بموجب عقد لازم خارج از خود سلب و ساقط می کند . » با توجه به فرض فوق و استدلال به قانون و اصولِ حقوقی به سوالات زیر پاسخ دهید :

الف- آیا وکالت صورت گرفته و شرط ضمن عقد آن صحیح است ؟

بله . وکالت عقد جایز اذنی است و ... 

ب- اگر زن بموجب آن وکالت بخواهد از شوهرش طلاق بگیرد و مرد از اعطای وکالت پشیمان شده باشد؛ چه راه قانونی برای رجوع از وکالت ( عزل وکیل) وجود دارد ؟  

عدم وجود عقد لازمی در خارج از وکالت تنظیمی و نتیجتاًمعتبر بودن عزل وکیل و ارسال اظهارنامه برای عزل وکیل و ...

.......................................................................................................................................................................

3. این جمله را با بیان حداقل یک مثال حقوقی تحلیل فرمایید :

« اثر حق عینی اصلی آن است که صاحب حق، موضوع حق را درتصرف هرکس ببیند می تواند آن را دریافت کند ولی اثر حق دینی دربردارنده تعقیب و الزام بدهکاراست . »             

                                                                      با آرزوی سربلندی درآزمون بزرگ زندگی- محمد خاکباز